CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA DEI

SOGGIORNI E DEI FORFAIT TURISTICI

(esclusi annunci di privati e diagenzie immobiliari)

 
ISCRIZIONE, CONCLUSIONE DEL CONTRATTO, TARIFFE E CONDIZIONI DEL REGOLAMENTO
Al momento della prenotazione fatta presso il nostro servizio, Locasun provvederà ad inviare al locatario un contratto di locazione, che dovrà pervenirci firmato da quest’ultimo accompagnato dal pagamento del primo acconto. La prenotazione sarà confermata quando Locasun invierà al locatario la ricevuta di ricevimento. Nel caso di prenotazione via Internet, sarà richiesto il numero della carta di credito e la prenotazione sarà automaticamente confermata da Locasun in caso di esito positivo. Il prezzo di vendita comprende il canone e, su libera adesione, la sottoscrizione di una assicurazione in caso di annullamento. Il locatario, dopo aver versato l’acconto e pagato il saldo, prenderà possesso dei luoghi alla data ed all’ora fissata dal contratto. Le chiavi saranno consegnate su presentazione del " Buono d’entrata ". Sul posto e secondo i casi, si dovranno assolvere le prestazioni annesse (se previste), come la tassa di soggiorno, le spese di locazione e il versamento di una cauzione tra 100 e 1500 euro in funzione dei locali. La durata della locazione non potrà essere prorogata, salvo accordo dell’agenzia e pagamento anticipato del canone calcolato prorata temporis. La cauzione é dovuta per coprire gli eventuali danni ai beni del proprietario e/o all’immobile in generale. Qualora l’ammontare della cauzione si riveli insufficiente, il locatario sarà tenuto a versare la differenza su presentazione della fattura delle spese occorrenti per il ripristino dello status quo ante. La cauzione versata all’agenzia sarà restituita per posta entro quindici giorni, dopo la deduzione eventuale del valore degli oggetti deteriorati o mancanti, e detratto il costo per il ripristino dello status quo e le spese bancarie incontrate per l’incasso di un assegno o per il pagamento con divisa straniera. La differenza sarà rimborsata entro il termine di tre mesi dall’incasso della cauzione.
OCCUPAZIONE DEI LUOGHI
I locali sono destinati esclusivamente a residenza per le vacanze. Il locatario dovrà godere dei luoghi come " un buon padre di famiglia " e non potrà ne subaffittare ne cedere i suoi diritti di cui al presente contratto senza il consenso formale dell’agenzia. E’ interdetta qualsiasi attività professionale all’interno dei luoghi locati. Il locatario dovrà conformarsi al regolamento interno dell’immobile, soprattutto per quanto riguarda i rumori, la pulizia, il prelievo della spazzatura, la stesura della biancheria... I locali si intendono locati fino alla data e ora fissati nel contrattot. In caso di arrivo fuori gli orari di apertura degli uffici, il locatario dovrà avvertire l’agenzia del ritardo per meglio organizzare il suo arrivo. Il giorno della partenza, i locali devono essere imperativamente liberati e restituiti in perfetto stato di pulizia, e le chiavi devono essere riconsegnate all’agenzia. In difetto, le spese necessarie per la pulizia saranno fatturate. Ogni ora di ritardo nella consegna delle chiavi, sarà fatturata 30 euro. Nel caso in cui il numero degli occupanti effettivi é superiore a quello indicato nel contratto, l'agenzia potrà rifiutare l’ingresso nei luoghi locati o richiedere un supplemento fissato come segue : > 60 euro per persona se si tratta di uno studio. > 90 euro per persona se si tratta di immobile con 2 camere. > 120 euro per persona se si tratta di immobile con 3 camere. > 150 euro per persona se si tratta di immobile con 4 camere o più. Il locatario non potrà introdurre nei luoghi animali domestici se non con il consenso espresso dall’agenzia e mediante pagamento di un supplemento. :
STATO DEI LUOGHI ED OBBLIGAZIONI DEL LOCATARIO
Al momento del suo arrivo, il locatario é tenuto a verificare lo stato dei luoghi e fare l’inventario. A questo scopo, ogni anomalia constata deve essere segnalata all’agenzia entro 72 ore. Trascorso tale termine, i beni locati si intendono come esenti da danni presistenti. Ogni lamentela deve essere indirizzata a Locasun entro i 14 giorni successivi dalla fine del soggiorno. Le lamentele perventute dopo tale termine non saranno prese in considerazione da Locasun. Il locatario dovrà permettere l’esecuzione dei lavori o riparazioni urgenti incombenti al proprietario, che si renderanno necessari durante il periodo di occupazione. Prima della partenza, il locatario dovrà rimettere al loro posto i mobili e gli oggetti eventualmente spostati. Il locatario si impegna a restituire i luoghi con il loro mobilio in perfetto stato d’ordine e di pulizia. In particolare: lavaggio dei pavimenti, vetri, specchi, lavandini, sanitari, stoviglie, pentole, frigorifero ( sbrinare e lasciare aperto ), aspirapolvere ( cambiare il sacchetto se necessario ), eliminazione dei prodotti alimentari e consumabili come le spugne... Al momento della partenza, il locatario dovrà chiudere diligentemente i locali e riconsegnare le chiavi all’agenzia. Nel caso in cui le chiavi non saranno consegnate, il costo della sostituzione della serratura sarà dedotto dalla cauzione. Prima di iniziare qualsiasi procedimento legale, a pena di inammissibilità di pieno diritto delle rivendicazioni sottomesse davanti alla giustizia, le parti contraenti si impegnano a cercare di risolvere la loro controversia in via amichevole. In caso di fallimento di risoluzione amichevole della loro controversia, le parti attribuiscono espressamente la competenza al Tribunale d’Istanza di Montmorency che si trova 125 , via Charles de Gaulle 95160 MONTMORENCY (FRANCIA) Telefono: 00 33 1.39.34.60.00 Fax:00 33 1.34.28.04.07
ANNULLAMENTO DEL CONTRATTO
Annullamento del contratto da parte del cliente : Le spese di annullamento saranno calcolate come segue: > più di 60 giorni prima della partenza: 30 % del prezzo totale del soggiorno con un minimo di 40 euro. > tra 60 e 30 giorni prima della partenza: 50 % del prezzo totale del soggiorno. > tra 29 et 15 giorni prima della partenza: 75 % del prezzo totale del soggiorno. > meno di 14 giorni prima della partenza: il prezzo totale del soggiorno.. Ogni annullazione deve essere comunicata per iscritto con raccomandata entro tre giorni dalla sopravvenienza dell’evento che rende necessario l’annullamento. Se il locatario prende possesso dei luoghi dopo la data prevista nel contratto o li lascia prima della data indicate, nessuna pretesa di rimborso sarà riconosciuta per il periodo non goduto. In caso di non presentazione del locatario nelle 48 ore successive la data di inizio del contratto in assenza di ogni informazione o comunicazione, il contratto si considererà annullato di diritto e sarà richiesta la totalità del saldo. Annullamento del contratto da parte di Locasun: In caso di circostanze imprevedibili o derivanti da cause di forza maggiore che rendono impossibile la messa a disposizione del bene locato, Locasun si riserva il diritto di annullare il contratto prima del soggiorno. In questa ipotesi, sarà proposta in sostituzione una locazione dello stesso valore, con contestuale redazione di un nuovo contrattot. Nell’ipotesi in cui non verrà trovata una soluzione, Locasun informerà con raccomandata il cliente, che avrà diritto al rimborso immediato delle somme già versate.
RESPONSABILITA DEL LOCATARIO
Il proprietario e l’agenzia declinano ogni responsabilità per quanto riguarda i rischi locativi in merito agli oggetti del locatario, in particolare in caso di incendio o di furto. Tutti gli oggetti e gli effetti personali del locatario dipendono esclusivamente dalla sua responsabilitài. Tali oggetti non sono coperti dall’assicurazione relativa all’immobile, o al proprietario o all’agenzia. Il locatario dovrà eventualmente assicurare i propri beni di propria iniziativa, soprattutto con riguardo al furto. Inoltre, il locatario é tenuto ad assicurarsi sia per i rischi locativi che per i beni locati. Il locatario dovrà essere in misura di fornirne i giustificativi su richiesta del proprietatio o dell’agenzia. Il proprietario e l’agenzia declinano ogni responsabilità per ogni ricorso che la compagnia d’assicurazione potrà esercitare contro il locatario in caso di sinistro.

Ogni annuncio  comportando per riferimento Locasun/124 sono esclusivamente reservati alle famiglie (genitori + bambini). In caso di mancanza di rispetto di questi termini, si incorrerà il risco di verdersi rifiutare l’accesso all’affitto senza rimborso possibile.

TRATTAMENTO INFORMATICO DEI DATI
Il mandatario é espressamente autorizzato ad utilizzare le presenti informazioni. Conformemente alla legge del 6 gennaio 1978, il locatario dispone di un diritto di accesso e di modificazione, le cui modalità saranno fissate di comune accordo.

Il cliente ha il diritto di modificare, cancellare i suoi dati o cancellare la sua iscrizione mandando la sua domanda per mail a reservation@locasun.com sul sito di Locasun, per telefono al 06 902 806 89. (costo di una chiamata nazionale) o per posta all'indirizzo Locasun - 40 rue de la Station - 95130 Franconville FRANCIA. Per cancellare la sua iscrizione da una mail mandata dai siti Locasun, il cliente si vedrà proporre sistematicamente in basso di ogni mail un link di cancellazione per fermare l'invio di future newsletters.

CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA E DI DIFFUSIONE DEGLI
ANNUNCI DEI PRIVATI E DELLE AGENZIE IMMOBILIARI

 

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